Estimation théorique
Rue de Roiselee,10320 Sommeval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Roiselee,10320-Sommeval indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assenay (10013), comprenant 150 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assenay (10013), comprenant 150 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-26 | 1144 | RUE DE ROISELEE | 8 | 200 | 1121 | 190000€ | 950€ |
2021-08-06 | 686 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 120 | 1000 | 235000€ | 1958€ |
2020-12-11 | 551 | CHE DE LA LIMODINE | 4 | 101 | 701 | 180000€ | 1782€ |
2023-03-10 | 395 | CHE DE LA LIMODINE | 5 | 99 | 890 | 152000€ | 1535€ |
2022-03-17 | 200 | RUE DE LA RENCONTRE | 5 | 116 | 1467 | 198000€ | 1707€ |
2020-06-16 | 223 | LE PETIT SENTIER | 3 | 71 | 345 | 136000€ | 1915€ |
2019-12-13 | 105 | LE PETIT SENTIER | 3 | 104 | 883 | 150000€ | 1442€ |
2020-10-21 | 219 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 71 | 1382 | 117500€ | 1655€ |
2019-09-02 | 331 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 77 | 500 | 160000€ | 2078€ |
2020-06-03 | 255 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 107 | 921 | 139800€ | 1307€ |
2019-11-27 | 119 | RUE DE LA RENCONTRE | 4 | 140 | 1081 | 135000€ | 964€ |
2021-11-10 | 241 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 105 | 1079 | 145000€ | 1381€ |
2022-10-14 | 464 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 329 | 130000€ | 1287€ |
2021-07-29 | 304 | RUE DE L EGLISE | 4 | 180 | 910 | 315000€ | 1750€ |
2023-06-19 | 14 | RUE PRINCIPALE | 4 | 108 | 814 | 112000€ | 1037€ |
2021-04-29 | 16 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 436 | 147000€ | 1470€ |
2019-10-04 | 3 | RTE DE VILLERY | 3 | 62 | 1665 | 145000€ | 2339€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DES VIGNES GODOT | 4 | 158 | 528 | 273000€ | 1728€ |
2021-07-26 | 4 | CHE DES VERGERS | 8 | 150 | 1032 | 236100€ | 1574€ |
2021-05-12 | 5 | CHE DES VERGERS | 3 | 82 | 460 | 144000€ | 1756€ |
2021-09-30 | 9 | CHE DES VERGERS | 4 | 104 | 1500 | 235446€ | 2264€ |
2021-07-30 | 30 | RUE PRINCIPALE DE FORET CHENU | 5 | 146 | 1306 | 225000€ | 1541€ |
2020-12-07 | 15 | RTE DE FLOGNY | 6 | 124 | 810 | 204550€ | 1650€ |
2019-09-20 | 45 | RTE NATIONALE 77 | 2 | 52 | 928 | 84000€ | 1615€ |
2020-05-22 | 20 | RUE PRINCIPALE DE FORET CHENU | 4 | 135 | 411 | 95000€ | 704€ |
2021-07-06 | 14 | RUE PRINCIPALE DE FORET CHENU | 1 | 84 | 653 | 120000€ | 1429€ |
2022-11-09 | 9 | GR GRANDE RUE DE FORET CHENU | 4 | 135 | 1072 | 195000€ | 1444€ |
2019-06-07 | 47 | RUE DU BOURGET | 6 | 140 | 1225 | 188500€ | 1346€ |
2020-09-21 | 154 | RUE GRANDE RUE | 1 | 17 | 85 | 35000€ | 2059€ |
2021-09-22 | 34 | RUE DU BOURGET | 4 | 159 | 1432 | 254150€ | 1598€ |
2021-09-08 | 1 | RTE NATIONALE 77 | 6 | 220 | 951 | 130000€ | 591€ |
2022-11-10 | 32 | RUE DU BOURGET | 4 | 128 | 522 | 175000€ | 1367€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DU MONTSELLE | 2 | 90 | 1150 | 22000€ | 244€ |
2020-12-23 | 7 | RTE DE VAUCORBAT | 4 | 186 | 618 | 107000€ | 575€ |
2021-12-24 | 5 | RTE DE VAUCORBAT | 3 | 159 | 1381 | 272000€ | 1711€ |
2020-09-29 | 26 | RUE PRINCIPALE | 3 | 156 | 835 | 175000€ | 1122€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 1131 | 171552€ | 2118€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DU HAUT | 4 | 104 | 1014 | 161000€ | 1548€ |
2019-10-05 | 14 | RTE DE VAUCORBAT | 2 | 77 | 660 | 30000€ | 390€ |
2021-02-02 | 13 | RUE DU HAUT | 6 | 119 | 1670 | 197200€ | 1657€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DU BOURGET | 6 | 150 | 955 | 327750€ | 2185€ |
2022-05-20 | 32 | RUE PRINCIPALE | 10 | 250 | 969 | 259900€ | 1040€ |
2020-11-24 | 29 | RUE PRINCIPALE | 4 | 186 | 570 | 37000€ | 199€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DU HAUT | 3 | 80 | 4355 | 129000€ | 1613€ |
2019-09-05 | 1 | RLE DE L'EGLISE | 3 | 92 | 499 | 103000€ | 1120€ |
2020-03-18 | 22 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 75 | 680 | 172600€ | 2301€ |
2022-07-27 | 3 | RLE DES CAVES | 3 | 110 | 1897 | 300000€ | 2727€ |
2019-05-27 | 5 | RLE DE L'ETANG | 5 | 85 | 623 | 156500€ | 1841€ |
2022-06-20 | 3 | RUE DU BOURGET | 6 | 155 | 1143 | 215000€ | 1387€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 84 | 615 | 125000€ | 1488€ |
2022-05-13 | 8 | IMP DU RESERVOIR | 6 | 102 | 414 | 210000€ | 2059€ |
2020-10-23 | 5 | IMP DU RESERVOIR | 5 | 93 | 937 | 182500€ | 1962€ |
2020-01-28 | 3 | RLE DE L'ETANG | 2 | 60 | 577 | 75000€ | 1250€ |
2019-09-23 | 16 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 3 | 121 | 693 | 120000€ | 992€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DU HAUT | 5 | 105 | 1266 | 105000€ | 1000€ |
2022-07-22 | 15 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 73 | 769 | 166125€ | 2276€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 145 | 1037 | 225000€ | 1552€ |
2022-02-18 | 8 | RTE NATIONALE 77 | 7 | 230 | 3827 | 165000€ | 717€ |
2020-11-13 | 14 | RTE NATIONALE 77 | 8 | 404 | 1480 | 327500€ | 811€ |
2020-12-07 | 43 | RUE DU BOIS | 3 | 100 | 1000 | 240000€ | 2400€ |
2020-12-02 | 2 | RUE AUX FRANCS | 4 | 91 | 659 | 105500€ | 1159€ |
2022-07-21 | 51 | RUE PRINCIPALE | 7 | 240 | 838 | 245000€ | 1021€ |
2021-12-17 | 7 | RUE AUX FRANCS | 3 | 92 | 870 | 140000€ | 1522€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DE LA HERSE | 6 | 160 | 707 | 205000€ | 1281€ |
2021-04-28 | 19 | RTE NATIONALE 77 | 6 | 179 | 1005 | 130000€ | 726€ |
2020-03-19 | 58 | RUE PRINCIPALE | 8 | 182 | 889 | 208850€ | 1148€ |
2020-02-20 | 28 | RTE NATIONALE 77 | 5 | 131 | 1824 | 166700€ | 1273€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 84 | 550 | 188000€ | 2238€ |
2019-12-12 | 23 | RTE NATIONALE 77 | 5 | 100 | 1143 | 210000€ | 2100€ |
2022-09-16 | 2 | RUE PATRU | 5 | 95 | 580 | 145000€ | 1526€ |
2019-09-26 | 52 | RTE DE CHAMOY | 5 | 130 | 1176 | 25000€ | 192€ |
2020-06-24 | 1 | RUE AU LUAT | 3 | 85 | 1003 | 130000€ | 1529€ |
2019-06-05 | 33 | RUE DU BOIS | 3 | 100 | 756 | 137000€ | 1370€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DES CLOS D'AUBETERRE | 5 | 123 | 646 | 148000€ | 1203€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DES CLOS D'AUBETERRE | 4 | 80 | 714 | 189000€ | 2363€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DE LA HERSE | 2 | 85 | 744 | 183900€ | 2164€ |
2023-06-14 | 42 | RTE DE CHAMOY | 2 | 40 | 1125 | 52000€ | 1300€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DES CLOS D'AUBETERRE | 3 | 69 | 758 | 107500€ | 1558€ |
2019-09-19 | 9 | RUE DES CANES | 4 | 79 | 291 | 77000€ | 975€ |
2022-12-21 | 11 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 100 | 658 | 70000€ | 700€ |
2022-06-17 | 3 | RUE D'EN BAS | 5 | 200 | 1767 | 190000€ | 950€ |
2020-09-17 | 3 | RUE MEYER | 5 | 166 | 284 | 170000€ | 1024€ |
2021-06-05 | 66 | RUE PRINCIPALE | 2 | 80 | 652 | 153000€ | 1913€ |
2020-09-26 | 61 | RTE DE CHAMOY | 4 | 123 | 769 | 124000€ | 1008€ |
2023-04-03 | 44 | RTE DE CHAMOY | 5 | 80 | 812 | 132102€ | 1651€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DE LA FOIRE AUX MOUTONS | 4 | 103 | 1050 | 72500€ | 704€ |
2020-01-10 | 20 | RTE DE CHAMOY | 5 | 92 | 1713 | 138000€ | 1500€ |
2020-04-17 | 1 | RTE NATIONALE 77 | 5 | 83 | 1160 | 145000€ | 1747€ |
2022-08-03 | 23 | RUE DU BOIS | 2 | 60 | 267 | 61000€ | 1017€ |
2021-08-05 | 7 | RUE MEYER | 3 | 110 | 1424 | 47500€ | 432€ |
2020-12-11 | 34 | RTE DE FORET CHENU | 5 | 125 | 3004 | 102500€ | 820€ |
2022-09-09 | 11 | RUE AU LUAT | 4 | 100 | 2317 | 188900€ | 1889€ |
2020-09-04 | 2 | CHE DES TREILLES | 6 | 146 | 3474 | 165000€ | 1130€ |
2022-06-02 | 16 | RUE MEYER | 4 | 95 | 295 | 135000€ | 1421€ |
2021-09-15 | 34 | RUE DU BOIS | 8 | 198 | 500 | 270000€ | 1364€ |
2019-07-26 | 15 | RUE BOURG SAINT DENIS | 4 | 81 | 685 | 120000€ | 1481€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 60 | 963 | 110000€ | 1833€ |
2022-04-13 | 26 | RUE BOURG SAINT DENIS | 1 | 35 | 285 | 34000€ | 971€ |
2020-10-29 | 16 | RUE BOURG SAINT DENIS | 4 | 79 | 1039 | 100000€ | 1266€ |
2019-06-11 | 15 | RUE DU BOIS | 6 | 320 | 1262 | 422500€ | 1320€ |
2019-09-12 | 78 | RUE PRINCIPALE | 5 | 147 | 915 | 98000€ | 667€ |
2019-07-09 | 34 | RUE BOURG SAINT DENIS | 4 | 90 | 500 | 65000€ | 722€ |
2021-05-27 | 18 | RUE BOURG SAINT DENIS | 3 | 94 | 910 | 72000€ | 766€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 690 | 150000€ | 1974€ |
2020-10-20 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 129 | 1122 | 110000€ | 853€ |
2021-06-22 | 2 | CHE DE LA MOGNE | 4 | 82 | 1252 | 93000€ | 1134€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DU BOIS | 5 | 110 | 2749 | 306850€ | 2790€ |
2022-12-08 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 117 | 1152 | 198000€ | 1692€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 102 | 700 | 163000€ | 1598€ |
2020-08-03 | 29 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 97 | 1094 | 193000€ | 1990€ |
2021-06-23 | 18 | RUE DU BOIS | 3 | 92 | 1164 | 120000€ | 1304€ |
2019-07-17 | 21 | RUE AU LUAT | 5 | 100 | 784 | 134000€ | 1340€ |
2019-09-30 | 13 | RLE DU MOULIN MENNERET | 5 | 90 | 770 | 128000€ | 1422€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 500 | 179000€ | 2011€ |
2021-11-19 | 58 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 6 | 150 | 1391 | 210000€ | 1400€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 117 | 1246 | 249000€ | 2128€ |
2020-12-14 | 54 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 5 | 124 | 1488 | 202000€ | 1629€ |
2019-10-28 | 10 | RUE DU BOIS | 3 | 100 | 783 | 150500€ | 1505€ |
2021-11-18 | 52 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 120 | 262 | 167000€ | 1392€ |
2022-07-20 | 63 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 5 | 167 | 2219 | 178000€ | 1066€ |
2021-01-26 | 0 | MONT CEP | 4 | 92 | 919 | 200000€ | 2174€ |
2020-09-17 | 55 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 3 | 67 | 298 | 107750€ | 1608€ |
2021-01-20 | 19 | RUE DES VIGNES DU CHATEAU | 1 | 28 | 1220 | 40000€ | 1429€ |
2021-04-16 | 17 | RTE DE FORET CHENU | 5 | 152 | 500 | 195000€ | 1283€ |
2022-07-26 | 19 | RTE DE FORET CHENU | 5 | 98 | 1256 | 169000€ | 1724€ |
2021-03-30 | 31 | VOIE GILLIER | 4 | 81 | 141 | 146000€ | 1802€ |
2020-08-07 | 41 | LES CAS ROUGES | 2 | 30 | 582 | 23000€ | 767€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DE LA PAIX | 7 | 188 | 666 | 330000€ | 1755€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DES VIGNES | 7 | 150 | 844 | 210500€ | 1403€ |
2022-05-12 | 1 | RLE AUX VIGNES | 1 | 47 | 617 | 40000€ | 851€ |
2022-03-03 | 88 | RUE PRINCIPALE | 3 | 101 | 226 | 202350€ | 2003€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 1110 | 285000€ | 1900€ |
2022-06-22 | 7 | RUE DE L'HERMINETTE | 7 | 192 | 1018 | 473600€ | 2467€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DE L'HERMINETTE | 5 | 105 | 744 | 168000€ | 1600€ |
2022-12-29 | 4 | RUE BOUCHER | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2020-02-04 | 1 | RUE DU BASINET | 6 | 180 | 1910 | 190000€ | 1056€ |
2022-04-22 | 35 | RUE DES VIGNES | 5 | 100 | 784 | 210000€ | 2100€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DES MAZETS | 4 | 88 | 1585 | 148000€ | 1682€ |
2019-12-05 | 4 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 92 | 1738 | 125000€ | 1359€ |
2022-08-02 | 37 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 113 | 737 | 170000€ | 1504€ |
2019-05-20 | 3 | RUE DU CHAMP PILE | 3 | 74 | 503 | 145000€ | 1959€ |
2022-01-10 | 1 | RUE ISABELLE PILLARD | 7 | 160 | 1042 | 191050€ | 1194€ |
2019-11-12 | 36 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 154 | 735 | 170000€ | 1104€ |
2022-10-11 | 36 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 154 | 735 | 254500€ | 1653€ |
2023-01-12 | 20 | RUE DES JONCS | 5 | 149 | 797 | 320000€ | 2148€ |
2020-11-30 | 6 | RTE DE FORET CHENU | 5 | 118 | 1000 | 155000€ | 1314€ |
2022-11-22 | 7 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 143 | 2405 | 187500€ | 1311€ |
2021-11-12 | 6 | RUE DU CHAMP PILE | 5 | 104 | 1049 | 175000€ | 1683€ |
2023-02-06 | 29 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 80 | 510 | 140000€ | 1750€ |